|
Договор аренды имущества, оборудования - образец (типовая форма)
Существенные условия договора арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ). Ниже размещена универсальная типовая форма договора аренды. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей объекта аренды, а также воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными) которые должен содержать любой договор аренды и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора аренды относятся данные, позволяющие определить передаваемое в аренду имущество (п. 3 ст. 607 ГК РФ) и размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ):
Другие особенности договора аренды
Договор аренды имущества (оборудования) - образец (типовая форма)
ООО “Ромашка”, (в дальнейшем - Арендодатель) в лице ___________________, действующий на основании Устава с одной стороны, и ООО “Однодневка”, (в дальнейшем - Арендатор) в лице ______________, действующий на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий договор, именуемый в дальнейшем “Договор”, о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (временное владение и пользование) имущество (далее - Оборудование) со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией согласно описи (Приложение № 1 к Договору). 1.2. Оборудование будет использоваться для ___________________________. 1.3. Срок аренды определяется с “___”________ 201__ г. по “___”________ 201__ г. 1.4. Передаваемое в аренду Оборудование является собственностью Арендодателя. 1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Оборудование в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Подготовить Оборудование к передаче, включая составление Акта приемки-передачи оборудования, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2). 2.1.2. Передать Арендатору Оборудование, соответствующее целям его использования, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, вместе со всеми принадлежностями и документацией по Акту приемки-передачи оборудования в срок до _____. 2.1.3. При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже, наладке и вводе Оборудования в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь. 2.1.4. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты гибели и случайного повреждения. Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является Арендодатель. 2.1.5. Производить за свой счет капитальный ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____. 2.2. Арендодатель не дает своего согласия Арендатору на сдачу Оборудования в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту. 2.3. Арендатор обязан: 2.3.1. Перед подписанием Акта приемки-передачи оборудования осмотреть Оборудование и проверить его состояние. 2.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором. 2.3.3. За свой счет застраховать Оборудование от рисков случайной утраты (гибели) и случайного повреждения на весь период, в течение которого указанные риски несет Арендатор. Арендатор несет риски случайной утраты (гибели) и случайного повреждения Оборудования с момента получения Оборудования от Арендодателя по Акту приемки-передачи оборудования и до момента возврата Оборудования Арендодателю по Акту возврата оборудования, являющегося неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3). Выгодоприобретателем по договору страхования Оборудования является Арендодатель. 2.3.4. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Оборудования не реже чем _____ в _____. 2.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Оборудования в соответствии с Договором, являются его собственностью. 3. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Оборудования являются собственностью Арендатора. 3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Оборудования. После прекращения Договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается. 4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ4.1. Арендная плата за все передаваемое Оборудование устанавливается в размере _____ руб., в том числе НДС _____ руб., за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.). 4.2. Арендная плата вносится не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.) в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4). 4.3. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по Договору считается дата зачисления денежных средств на указанный в настоящем Договоре расчетный счет Стороны, являющейся получателем платежа. 4.4. По согласованию между сторонами оплата может производиться в безналичной или наличной формах, а также путем поставки товаров, выполнения работ или оказания услуг Арендодателю или тем, кому он должен. 5. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА5.1. Арендатор вправе выкупить Оборудование по истечении срока аренды или до его истечения. 5.2. При выкупе Оборудования по истечении срока аренды выкупная цена составляет _____ руб., в том числе НДС _____ руб. 5.3. При выкупе Оборудования до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. 5.2 Договора, увеличивается на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды. 5.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 5.2 или п. 5.3 Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Оборудование переходит в собственность Арендатора. 6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ6.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Оборудование в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п. 5.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп Оборудования либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором. 6.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Оборудование к возврату Арендодателю, включая составление Акта возврата оборудования. 6.3. В случае несвоевременного возврата Оборудования Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 7.3 Договора. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки. 7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 7.3. За несвоевременную передачу Оборудования Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ руб. 7.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре. 7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 8. ФОРС-МАЖОР8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия). 8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону. 8.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ9.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. 9.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 9.1 Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку. 9.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит. 9.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии. 9.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 9.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством РФ. 10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА10.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора. 10.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ11.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 11.2. К Договору прилагаются: 11.2.1. Спецификация (Приложение № 1); 11.2.2. Акт приемки-передачи оборудования (Приложение № 2); 11.2.3. Акт возврата оборудования (Приложение № 3); 11.2.4. График платежей (Приложение № 4) 12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОНАРЕНДОДАТЕЛЬ: ____________________________ (адрес места нахождения) расчетный счет № __________________________ в Банке _______________АРЕНДАТОР: _______________________________ (адрес места нахождения) расчетный счет № __________________________ в Банке _______________ ПОДПИСИ СТОРОН:
ВНИМАНИЕ! Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора. Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 - 2015
Полезные ссылки по теме "Образец договора аренды имущества (оборудования)"
Tags: договор, договор аренды, имущества, образец, договора аренды, договор аренды оборудования, типовая форма договора аренды
|