Предмет договора

Что такое предмет договора
Предмет отдельных видов договоров
Полезные ссылки по теме

Что такое предмет договора?

Что такое предмет договора Предмет договора - это то существенное условие, которое присутствует в любом договоре, в том числе прямо не предусмотренное законодательством, вне зависимости от способа его заключения.

Также предмет договора является одним из основных признаков классификации договоров.

К примеру, договоры на отчуждение имущества могут быть связаны с отчуждением вещей, уступкой прав требования, отчуждением исключительных имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности и средства индивидуализации.

По этим причинам Гражданский кодекс РФ относит условие о предмете договора к числу существенных условий договора в первую очередь. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда - работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения - помещение, предметом договора оказания услуг - услуги и их результат. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

Иногда законом предъявляются особые требования к описанию предмета договора. Так, в соответствии со статьей 607 ГК в договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Следовательно, предметом договора является то, по поводу чего возникают права и обязанности и на что они направлены. Предмет договора должен быть настолько индивидуализирован, чтобы выделить его из числа объектов гражданских прав этого же вида.

Применительно к договорам на передачу имущества в качестве предмета рассматривается само это имущество, т.е. вещи или имущественные права

Следовательно, в предмет этих договоров не входят:

условия передачи предметов (возвратность - безвозвратность, возмездность - безвозмездность);
встречное предоставление, составляющее отдельное существенное условие.

Таким образом, современное гражданское законодательство разделяет предметы таких договоров и их содержание.

По договорам на выполнение работ и оказание услуг предмет составляют определенные действия. Деятельность, которая упоминается в пункте 1 статьи 779 ГК применительно к договорам на возмездное оказание услуг, также представляет собой систему постоянных действий, объединенных единой целью.

Однако в предмет договоров входят не все действия, которые составляют предмет обязательства, а только направленные на определенные объекты (вещи, качества человека и др.). Например, строительные работы направлены на создание объекта строительства, услуги по договору банковского счета - на сам банковский счет, медицинские, парикмахерские, образовательные услуги соответственно на здоровье, внешний вид, знания человека. Эти объекты называют либо объектами договора, либо объектами правовой деятельности. Они являются важной характеристикой действий, составляющих предмет договора. Поэтому они не могут с ним разделяться. К сожалению, в юридической литературе понятием "объект договора" очень часто просто подменяют предмет договора.

Кроме того, договоры на выполнение работ нацелены на определенный результат, который также входит в предмет договора, поскольку именно за счет его удовлетворяются потребности заказчика. При создании новой вещи объект, если он надлежащего качества, и результат должны совпадать.

Таким образом, в предмет договоров на оказание услуг входят действия и объект, на который они направлены, в предмет договоров на выполнение работ - действия, объект, на который они направлены, и результат, характеризующий качество объекта.

Предметом организационных договоров являются взаимные действия их сторон, направленные на упорядочение отношений между ними. Данные договоры распространены в корпоративных отношениях, на рынке ценных бумаг, в сфере оптовой торговли товарами, в банковской сфере. Их могут называть рамочными договорами, договорами о сотрудничестве, генеральными соглашениями.

Как и другие договоры, они могут являться частью смешанных договоров (например, значительная часть дистрибьюторских соглашений носит организационный характер).

От имущественных договоров их отличает то, что они не направлены на передачу имущества, выполнение работ, оказание услуг.

Разновидностью организационных договоров являются предварительные договоры. Их предметом являются действия по заключению в будущем договоров о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основных договоров) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 ГК). Предварительные договоры создают возможность понуждения к заключению основных договоров.

Предмет отдельных видов договоров

Все изложенное можно свести в следующую таблицу:

Вид договора	Предмет договора
Купли-продажи	Наименование, количество товара - п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК
Купли-продажи недвижимости	Наименование, количество, точные данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК)
Поставки	Наименование, количество товара - п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
Мены	Наименование, количество - п. 2 ст. 567, п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
Дарения	Вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом - п. 1 ст. 572 ГК
Аренды	Наименование, количество арендуемого имущества)
Аренды недвижимости	Данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество - п. 3 ст. 607 ГК)
Финансовой аренды (лизинга)	Данные, позволяющие определить передаваемое по договору имущество (п. 3 ст. 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”, п. 3 ст. 607 ГК)
Возмездного оказания услуг	Конкретный вид оказываемой услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ)
Подряда	Предмет (вид выполняемой работы - п. 1 ст. 702 ГК); Начальный и конечный сроки выполнения работ - п. 1 ст. 708 ГК
Перевозки	Действия по перевозке груза в пункт назначения
Транспортной экспедиции	Услуги, связанные с перевозкой груза
Займа	Денежная сумма займа (п. 1 ст. 807 ГК), имущество
Кредита	Денежная сумма
Факторинга	Уступаемое денежное требование
Банковского вклада	Денежная сумма
Банковского счета	Условия предоставления счета
Хранения	Наименование, количество товара, передаваемого на хранение
Страхования	Объект страхования (имущество либо имущественный интерес)
Поручения	Юридические действия
Комиссии	Совершаемые комиссионером сделки
Агентский	Юридические и иные действия
Коммерческой концессии	Состав имущества, передаваемого в доверительное управление
Залога	Наименование, количество и его оценка
Ипотеки	Наименование, местонахождение, описание и его оценка
Поручительства	Указание на обеспечиваемое обязательство
Простого товарищества	Совместная деятельность товарищей
Авторский	Создание произведения

Статья написана и размещена 4 ноября 2012 года. Дополнена - 21.07.2013, 12.05.2015

Информация помогла?

Понравилась статья?

Нравится

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Юридическая и налоговая консультация онлайн → Юридическая консультация → Консультация по договорам → Предмет договора

Предмет договора

Что такое предмет договора?

Предмет отдельных видов договоров

Автор: юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 - 2015

Полезные ссылки по теме "Предмет договора"

Tags: договор, предмет, договора